弊社では、建築基準法を満たしていないために、「建物の再建築（建替え・新築）・増改築ができない」ような売却しにくい不動産を購入して再生（リフォーム後販売・自社保有など）する事業に特化しております。
このような不動産も買取しております。
☑瑕疵物件（建物の再建築・建替え・増改築ができない物件）
☑心理的瑕疵物件・告知物件（自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件）
☑違反物件（建ぺい率、容積率違反（オーバー）で担保価値のない（低い）物件）
☑借地権 ☑底地権 ☑地代トラブル
☑既存不適格物件 ☑連棟式・テラスハウス・長屋
☑近隣トラブル ☑境界トラブル ☑境界確定不可能
☑ボロボロの家（雨漏り・白蟻・傾き） ☑ゴミ屋敷
☑空室だらけのアパート ☑不良賃借人がいるアパートな
☑周辺に嫌悪施設がある物件 ☑隣が墓地などの物件
☑エレベーターなし団地 ☑旧耐震マンション
☑急傾斜崩壊危険地域や土砂災害警戒区域内の物件
☑破産・管財案件 ☑住宅ローントラブル ☑任意売却物件
☑市街化調整区域 ☑リゾートや遠隔地の物件
☑複雑な権利関係 ☑相続トラブル
「再建築不可」の物件は「なぜ、ご売却しにくいのか？」
「住宅ローン」などでの資金調達が難しいことが、大きな原因の一つと言えます。
「再建築不可」のような物件は、一般的に金融機関の担保評価がない（低い）不動産のために、その不動産を購入したいお客様（買主様）が、購入に必要な資金を金融機関（住宅ローンなど）から借入れることができないために、売却することが困難になります。
また、不動産という高額なものを購入するためには、「仲介手数料・登記費用・不動産取得税などの諸費用」や、「リフォーム費用」など十分な資金が必要になります。
弊社では「現金」で「現況のまま」購入させていただいております。
雨漏り・白蟻・傾きなど建物に不具合がある場合でも、ゴミ屋敷化している場合でも、弊社では現状のまま購入させていただきます。
お引渡し後にも売主様の責任が一切ない「瑕疵担保責任免責」での売買契約を締結しておりますので、ご安心いただけると思います。
また、弊社が買主となりますので、一般的な不動産の売買で必要になる「仲介手数料」が不要になります。
不動産のご売却でお困りの方は、お気軽に弊社までご相談下さい。
- 価格
- 680万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 1DK
- 面積
- 建物：33.05㎡
- 住所
- 横浜市中区妙香寺台
- 交通
-
元町・中華街駅
徒歩12分
- 価格
- 780万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 3DK
- 面積
- 建物：61.46㎡
- 住所
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２丁目
- 交通
-
保土ケ谷駅
徒歩16分
- 価格
- 780万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 建物：62.92㎡
- 住所
- 横浜市磯子区磯子４丁目
- 交通
-
磯子駅
徒歩15分
- 価格
- 980万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 3DK
- 面積
- 建物：53.82㎡
- 住所
- 横浜市保土ケ谷区境木本町
- 交通
-
東戸塚駅
徒歩25分
- 価格
- 1,280万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 土地：328.00㎡
- 坪数
- 99.21坪
- 住所
- 横浜市都筑区牛久保東３丁目
- 交通
-
センター北駅
徒歩18分
- 価格
- 1,280万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 建物：81.14㎡
- 住所
- 横浜市保土ケ谷区星川１丁目
- 交通
-
星川駅
徒歩7分
■居住用売買物件
- 価格
- 1,280万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 土地：328.00㎡
- 坪数
- 99.21坪
- 住所
- 横浜市都筑区牛久保東３丁目
- 交通
-
センター北駅
徒歩18分
- 価格
- 1,280万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 建物：81.14㎡
- 住所
- 横浜市保土ケ谷区星川１丁目
- 交通
-
星川駅
徒歩7分
- 価格
- 2,180万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 建物：69.96㎡
- 住所
- 横浜市磯子区丸山１丁目
- 交通
-
蒔田駅
徒歩17分
■居住用賃貸物件
- 賃料
- 7.8万円
- 種別
- 一戸建て
- 間取
- 3DK
- 面積
- 47.74㎡
- 住所
- 横浜市港南区笹下５丁目
- 交通
-
屏風浦駅
徒歩15分
- 賃料
- 7.8万円
- 種別
- テラス
- 間取
- 1DK
- 面積
- 31.50㎡
- 住所
- 横浜市鶴見区寛政町
- 交通
-
武蔵白石駅
徒歩4分
- 賃料
- 4.5万円
- 種別
- テラス
- 間取
- 3K
- 面積
- 27.90㎡
- 住所
- 横浜市南区大岡１丁目
- 交通
-
弘明寺駅
徒歩7分
| 2024-04-21 | 誠に勝手ながら、4月22日～4月28日まで休暇とさせていただきます。 4月29日より通常営業いたします。 |
|---|---|
| 2024-04-21 | 【 横浜市都筑区牛久保東3丁目 】ご成約ありがとうございました！ |
| 2024-04-19 | 【 横浜市南区六ツ川1丁目 】ご成約ありがとうございました！ |
| 2024-04-17 | 【 横浜市南区中里4丁目 】ご成約ありがとうございました！ |
| 2024-04-16 | 【 横浜市保土ヶ谷区新井町 】購入いたしました！ お気軽にお問い合わせください。 |
